2022年上半年中國商業(yè)營業(yè)用房新開工施工面積月度統(tǒng)計(jì)表【圖表】期末總額比上年累計(jì)下降35%
營業(yè)用房又稱商業(yè)用房，俗稱商鋪，就是開店的，使用年限為40年，水電性質(zhì)也是商業(yè)性質(zhì)。 是專門用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)，是經(jīng)營者對(duì)消費(fèi)者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗(yàn)的場所。
廣義的商業(yè)營業(yè)用房，其概念范疇不僅包括零售商業(yè)，還包括娛樂業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn)，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業(yè)性的有建筑物實(shí)物存在的經(jīng)營交易場所。對(duì)商業(yè)營業(yè)用房歷史的回顧，也就是從古至今老百姓所說的商鋪，是經(jīng)營者為顧客提供商品交易服務(wù)的場所。商業(yè)營業(yè)用房的概念我們可以發(fā)現(xiàn)，商業(yè)營業(yè)用房已經(jīng)經(jīng)歷了很大的發(fā)展，已經(jīng)從最初的經(jīng)營物品商品，增加到經(jīng)營服務(wù)商品、體驗(yàn)商品的層面。很顯然，以上不同經(jīng)營商品的形態(tài)將直接影響商業(yè)營業(yè)用房的位置、交通條件、定位、大小、空間、結(jié)構(gòu)、裝修方法、風(fēng)格、商品類型、配套條件等。商業(yè)營業(yè)用房，由“市”演變而來，《說文》將“市”解釋為“集中交易之場所”，也就是今日之商鋪。
房產(chǎn)市場是房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行社會(huì)再生產(chǎn)的基本條件，并可帶動(dòng)建筑業(yè)、建材工業(yè)等諸多產(chǎn)業(yè)發(fā)展。房地產(chǎn)市場通過市場機(jī)制，及時(shí)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的價(jià)值和使用價(jià)值，可提高房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)房地產(chǎn)資源的有效配置和房產(chǎn)建設(shè)資金的良性循環(huán)。房產(chǎn)市場能引導(dǎo)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)合理化，有利于改善居住條件，提高居民的居住水平。因此，房地產(chǎn)市場是房地產(chǎn)市場體系中最有代表性，也是最重要的部分，處于主體地位。
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據(jù)博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2022-2028年中國商業(yè)地產(chǎn)市場分析與投資前景研究報(bào)告》表明：2022年上半年我國商業(yè)營業(yè)用房新開工施工面積累計(jì)值達(dá)4535.06萬平方米，期末總額比上年累計(jì)下降35%。
| 指標(biāo) | 2022年6月 | 2022年5月 | 2022年4月 | 2022年3月 | 2022年2月 |
| 商業(yè)營業(yè)用房新開工施工面積累計(jì)值(萬平方米) | 4535.06 | 3572.01 | 2751.28 | 2148.71 | 1069.13 |
| 商業(yè)營業(yè)用房新開工施工面積累計(jì)增長(%) | -35 | -30.8 | -27.3 | -15.1 | -15.5 |
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據(jù)博思數(shù)據(jù)發(fā)布的商業(yè)營業(yè)用房市場分析報(bào)告中，2022年上半年全國各省市商業(yè)地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)如下：
| 地區(qū) | 2022年6月 | 2022年5月 | 2022年4月 | 2022年3月 | 2022年2月 |
| 北京市 | 813.89 | 788.06 | 797.24 | 790.55 | 783.32 |
| 天津市 | 971.53 | 977.1 | 969.35 | 983.12 | 1007.17 |
| 河北省 | 1991.41 | 1962.11 | 1943.06 | 1918.32 | 1844.95 |
| 山西省 | 1735.73 | 1710.38 | 1670.33 | 1622.01 | 1556.4 |
| 內(nèi)蒙古自治區(qū) | 1834.33 | 1812.42 | 1802.48 | 1773.96 | 1594.87 |
| 遼寧省 | 2656.13 | 2629.23 | 2597.02 | 2584.97 | 2584.28 |
| 吉林省 | 1334.09 | 1337.56 | 1327.83 | 1322.52 | 1242.54 |
| 黑龍江省 | 1264.82 | 1244.31 | 1227.84 | 1222.26 | 1220.2 |
| 上海市 | 1594.94 | 1593.84 | 1475.15 | 1392.48 | 1448.36 |
| 江蘇省 | 4541.11 | 4455.17 | 4375.89 | 4333.46 | 4240.68 |
| 浙江省 | 4159.76 | 4026.08 | 3898.54 | 3948.9 | 3732.5 |
| 安徽省 | 3366.37 | 3312.13 | 3286.02 | 3239.03 | 3175.89 |
| 福建省 | 2294.75 | 2275.69 | 2265.76 | 2255.11 | 2226.82 |
| 江西省 | 2270.13 | 2242.18 | 2200.24 | 2183.73 | 2156.93 |
| 山東省 | 5534.07 | 5418.69 | 5369.17 | 5296.65 | 5189.36 |
| 河南省 | 4164.41 | 4081.38 | 4013.78 | 3929.47 | 3852.06 |
| 湖北省 | 2592.74 | 2551.25 | 2525.1 | 2488.83 | 2176.25 |
| 湖南省 | 3634.84 | 3560.14 | 3562.3 | 3463.61 | 3454.74 |
| 廣東省 | 7023.12 | 6942.64 | 6855.97 | 6745.84 | 6634.48 |
| 廣西壯族自治區(qū) | 2418.52 | 2403.96 | 2386.6 | 2372.09 | 2346.75 |
| 海南省 | 1097.23 | 1088.46 | 1089.12 | 1089.7 | 1075.91 |
| 重慶市 | 2385.63 | 2360.87 | 2365.06 | 2370.98 | 2338.93 |
| 四川省 | 4317.36 | 4250.14 | 4228.81 | 4166.06 | 4079.38 |
| 貴州省 | 2889.47 | 2856.6 | 2838.12 | 2824.91 | 2771.2 |
| 云南省 | 2558.98 | 2541.6 | 2519.15 | 2504.29 | 2486.51 |
| 西藏自治區(qū) | 80 | 75.08 | 73.37 | 72.8 | 89.96 |
| 陜西省 | 2365.29 | 2325.17 | 2268.78 | 2256.52 | 2193.82 |
| 甘肅省 | 967.93 | 949.85 | 922.6 | 905.53 | 906.66 |
| 青海省 | 385.17 | 376.17 | 371.99 | 356.86 | 336.06 |
| 寧夏回族自治區(qū) | 566.32 | 552.15 | 548.95 | 546.08 | 540.71 |
| 新疆維吾爾自治區(qū) | 2518.43 | 2415.68 | 2393.39 | 2319 | 2364.87 |
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