2020-2026年中國別墅市場分析與投資前景研究報(bào)告

報(bào)告說明:
    博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2020-2026年中國別墅市場分析與投資前景研究報(bào)告》介紹了別墅行業(yè)相關(guān)概述、中國別墅產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境、分析了中國別墅行業(yè)的現(xiàn)狀、中國別墅行業(yè)競爭格局、對中國別墅行業(yè)做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況分析及中國別墅產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與投資預(yù)測。您若想對別墅產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資別墅行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。
    別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是用來享受生活的居所，是第一居所。
    普遍認(rèn)識是，除“居住”這個住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級住所，現(xiàn)代詞義中為獨(dú)立的園林式居所，都是獨(dú)立成棟的。
    別墅分為以下5種：獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。（嚴(yán)格意義上講：聯(lián)排、雙拼以及排屋（Town House）等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。）

    據(jù)博思數(shù)據(jù)發(fā)布的《2020-2026年中國別墅市場分析與投資前景研究報(bào)告》表明：2019年我國別墅、高檔公寓投資累計(jì)值達(dá)3875.71億元，期末產(chǎn)量比上年累計(jì)下降12.3%。

 
報(bào)告目錄：
第一部分 別墅市場發(fā)展分析
第一章 別墅的相關(guān)概述
第一節(jié) 別墅的概念及特征
一、別墅的定義
二、別墅的特點(diǎn)
三、五種主流別墅的定義
四、新派別墅概述
第二節(jié) 別墅的分類
一、聯(lián)排別墅
二、空中別墅
三、疊拼別墅
四、雙拼別墅
五、獨(dú)棟別墅
第三節(jié) 別墅的建筑風(fēng)格
一、中式風(fēng)格別墅
二、美式風(fēng)格別墅
三、歐式風(fēng)格別墅
四、法式風(fēng)格別墅
第四節(jié) 影響別墅品質(zhì)的因素
一、技術(shù)
二、室內(nèi)空間
三、半室外空間
四、純室外空間
 
第二章 中國別墅市場發(fā)展的經(jīng)濟(jì)及行業(yè)環(huán)境分析
第一節(jié) 中國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、2019年中國主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)
二、2019年中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的整體概況
一、2019年中國房地產(chǎn)市場調(diào)研
二、2019年房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析
三、2019年房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
四、2019年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
五、2019年商品房建筑與銷售情況
六、2019年全國房地產(chǎn)市場價格變動情況
七、2019年房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測
第三節(jié) 中國住宅市場的發(fā)展現(xiàn)狀
一、中國住宅市場發(fā)展現(xiàn)狀總體概述
二、2019年中國住宅市場發(fā)展分析
三、2019年中國住宅市場發(fā)展分析及預(yù)測
四、中國城市住宅郊區(qū)化的問題及對策分析
 
第三章 中國別墅市場的發(fā)展
第一節(jié) 中國別墅市場的發(fā)展綜述
一、中國別墅市場的發(fā)展歷程
二、中國別墅市場格局更趨細(xì)分
三、中國別墅市場逐漸走向成熟與理性
四、國內(nèi)別墅產(chǎn)品與風(fēng)格的分化
五、中國別墅市場日益凸現(xiàn)中國元素
第二節(jié) 2019年中國別墅市場的發(fā)展
一、2019年中國別墅市場形勢分析
二、2019年房產(chǎn)稅或推別墅市場重新洗牌
第三節(jié) 中國別墅市場存在的問題及對策
一、中國別墅市場存在的主要問題
二、全球化中魚龍混雜的中國別墅市場
三、設(shè)計(jì)無確定，中國別墅在迎合市場
四、中國別墅市場充斥大量“偽別墅”
五、文化致勝是中國別墅的發(fā)展方向
 
第二部分 別墅主要城市分析
第四章 北京別墅市場
第一節(jié) 北京別墅市場的發(fā)展綜述
一、北京別墅市場迎來千萬級別墅時代
二、北京別墅市場發(fā)展呈現(xiàn)新特點(diǎn)
三、京城別墅市場勁吹“中國風(fēng)” 中式生活悄然復(fù)興
四、投資人看好回報(bào)率 北京別墅市場進(jìn)入投資時代
五、中軸別墅區(qū)領(lǐng)跑北京別墅市場發(fā)展
六、別墅市場首現(xiàn)連鎖開發(fā)模式
第二節(jié) 2019年北京別墅市場的發(fā)展
一、2019年北京別墅市場供應(yīng)情況分析
二、2019年北京別墅市場成交情況分析
三、2019年北京別墅銷售排行榜
四、結(jié)論
第三節(jié) 2019年北京別墅市場的發(fā)展
一、2019年北京別墅市場走勢
二、2019年北京別墅市場走勢預(yù)測
 
第五章 上海別墅市場
第一節(jié) 上海別墅市場的發(fā)展綜述
一、上海別墅市場發(fā)展歷史
二、上海浦東別墅領(lǐng)跑別墅市場發(fā)展
三、上海別墅市場呈現(xiàn)兩極分化現(xiàn)象
第二節(jié) 2019年上海別墅市場的發(fā)展
一、2019年上海別墅市場需求分析
二、2019年上海別墅市場供應(yīng)分析
三、2019年上海別墅市場需求主流分析
四、2019年上海別墅市場三破紀(jì)錄
第三節(jié) 上海別墅市場區(qū)域發(fā)展概況
一、閔行
二、松江
三、青浦
四、浦東
五、南匯
六、城市中心區(qū)
第四節(jié) 上海別墅市場投資前景調(diào)研分析
一、2019年上海別墅市場走勢預(yù)測
二、獨(dú)立別墅凸現(xiàn)投資價值
三、“小獨(dú)棟”仍將持續(xù)走俏
四、聯(lián)體別墅將會較快發(fā)展
 
第六章 廣州別墅市場
第一節(jié) 廣州別墅市場的發(fā)展綜述
一、別墅是廣州的城市名片
二、廣州別墅的供需特點(diǎn)分析
三、廣州別墅具有產(chǎn)品及價格競爭優(yōu)勢
四、廣州別墅市場與上海比較分析
第二節(jié) 2016-2019年廣州別墅市場的發(fā)展
一、2019年廣州別墅市場調(diào)研
二、2019年廣州別墅市場調(diào)研
第三節(jié) 廣州別墅市場消費(fèi)需求特點(diǎn)調(diào)查研究
一、實(shí)用小戶型別墅具有較強(qiáng)市場吸引力
二、花都番禺兩區(qū)別墅較受消費(fèi)者追捧
三、專業(yè)知名物業(yè)管理公司更受業(yè)主青睞
四、廣州別墅市場價格仍有上升空間
第四節(jié) 廣州別墅市場發(fā)展的問題
一、廣州別墅市場發(fā)展的瓶頸
二、廣州別墅開發(fā)存在的誤區(qū)
三、廣州別墅市場日漸平民消費(fèi)
四、廣州別墅缺乏文化內(nèi)涵與品位
 
第七章 深圳別墅市場
第一節(jié) 深圳別墅市場的發(fā)展綜述
一、深圳別墅市場的發(fā)展歷程
二、深圳別墅市場區(qū)域發(fā)展分析
三、深圳別墅市場產(chǎn)品發(fā)展分析
四、深圳別墅市場客戶分析
五、深圳別墅的建筑風(fēng)格分析
第二節(jié) 2019年深圳別墅市場的發(fā)展
一、別墅市場供應(yīng)銳減供應(yīng)分布集中龍崗寶安
二、受政策的嚴(yán)重沖擊 市場需求亦遭抑制
三、盡管受調(diào)控政策影響 但價格波動大高水平
第三節(jié) 深圳聯(lián)排別墅（Townhouse）的發(fā)展分析
一、聯(lián)排別墅（Townhouse）概述
二、什么是“TOWNHOUSE”
三、深圳TOWNHOUSE典型個案
四、深圳聯(lián)排別墅前景分析
第四節(jié) 深圳別墅市場的投資前景調(diào)研分析
一、深圳別墅市場的發(fā)展趨勢
二、未來深圳別墅發(fā)展的主要區(qū)域
三、低密度綜合型經(jīng)濟(jì)別墅將是未來主流
 
第八章 天津別墅市場
第一節(jié) 天津別墅市場發(fā)展綜述
一、天津別墅市場的發(fā)展沿革
二、天津別墅市場的區(qū)域化發(fā)展
三、天津別墅產(chǎn)品重視向國際化方向靠攏
四、天津別墅市場的價位概況
五、天津別墅發(fā)展正迎接市場的全面成熟
第二節(jié) 2019年天津別墅市場的發(fā)展
一、市場供應(yīng)量仍很充足
二、高端別墅閃亮登場
三、疊拼別墅市場廣闊
第三節(jié) 天津別墅市場投資前景調(diào)研預(yù)測展望
一、花園洋房方興未艾
二、天津別墅市場定位還能更細(xì)分
三、別墅市場更具升值潛力和發(fā)展空間
 
第九章 重慶別墅市場
第一節(jié) 重慶別墅市場的發(fā)展綜述
一、重慶別墅市場發(fā)展沿革
二、重慶別墅市場的發(fā)展特點(diǎn)分析
三、重慶別墅市場早熟仍有有進(jìn)化空間
四、2019年重慶高端住宅成交下降情況
第二節(jié) 重慶別墅市場現(xiàn)狀分析
一、重慶別墅市場現(xiàn)有供應(yīng)
二、重慶別墅市場潛在供應(yīng)
三、影響別墅供應(yīng)因素的分析
四、重慶別墅市場需求概況
第三節(jié) 重慶別墅市場競爭分析
一、供應(yīng)量
二、可替代產(chǎn)品增多
三、市場需求量相對有限
四、區(qū)域競爭分析
第四節(jié) 重慶別墅市場的趨勢預(yù)測分析
一、重慶別墅的總體發(fā)展方向
二、重慶別墅的區(qū)位發(fā)展方向
三、重慶別墅的產(chǎn)品發(fā)展方向
四、重慶高端別墅市場潛力無限
 
第十章 長沙別墅市場
第一節(jié) 長沙別墅市場的發(fā)展綜述
一、長沙別墅競爭市場現(xiàn)狀
二、長沙別墅產(chǎn)品市場現(xiàn)狀
三、長沙別墅客戶市場現(xiàn)狀
四、長沙別墅價格市場現(xiàn)狀
第二節(jié) 2016-2019年長沙別墅市場的發(fā)展
一、2019年長沙別墅市場調(diào)研
二、2019年長沙別墅市場調(diào)研
第三節(jié) 長沙別墅市場投資前景調(diào)研展望
 
第十一章 其他城市別墅市場的發(fā)展
第一節(jié) 南京
一、南京別墅競走高端路線
二、2019年南京別墅市場整體運(yùn)行狀況
三、2019年南京別墅市場走勢
四、2019年南京別墅市場調(diào)研
第二節(jié) 武漢
一、武漢別墅市場的發(fā)展現(xiàn)狀概述
二、2019年武漢別墅市場調(diào)研
三、2019年武漢別墅市場調(diào)研
第三節(jié) 青島
一、青島別墅發(fā)展的歷史沿革
二、青島別墅調(diào)查海景不敵山景 養(yǎng)生別墅最受親睞
三、青島別墅步入寫意境界
四、青島老別墅發(fā)展保護(hù)及規(guī)劃
五、青島南區(qū)舊城改造與老別墅區(qū)域保護(hù)及規(guī)劃分析
第四節(jié) 西安
一、西安別墅市場的多元化發(fā)展
二、限令聲中成投資新寵 西安別墅市場進(jìn)入黃金發(fā)展期
三、西安別墅投資正當(dāng)時
四、西安別墅分析報(bào)告：市場趨理性 向往田園生活
 
第三部分 別墅市場營銷分析
第十二章 別墅市場營銷分析
第一節(jié) 2019年房地產(chǎn)市場營銷趨勢
第二節(jié) 淺談別墅營銷：關(guān)鍵是產(chǎn)品、口碑與服務(wù)
一、圍繞產(chǎn)品展示
二、注重口碑傳播
三、注重服務(wù)展示
第三節(jié) 別墅的開發(fā)模式研究
一、別墅項(xiàng)目開發(fā)前期戰(zhàn)略分析
二、別墅開發(fā)的核心要素
三、別墅項(xiàng)目致勝的五大支柱
四、別墅項(xiàng)目成功開發(fā)運(yùn)作實(shí)例
第四節(jié) 別墅市場常用定價策略分析
一、成本定價策略
二、競爭導(dǎo)向定價策略
三、價值定價策略
四、細(xì)分市場定價
第五節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)的營銷策略探討
一、房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營銷分析
二、房地產(chǎn)市場營銷價格策略分析
三、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷的策略選擇
四、新形勢下房地產(chǎn)的服務(wù)式營銷
五、房地產(chǎn)低成本營銷策略分析
六、房地產(chǎn)項(xiàng)目的小眾營銷模式分析
 
第四部分 別墅政策背景及趨勢
第十三章 中國別墅市場政策法規(guī)背景分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控分析
一、中國房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的背景
二、中國房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控政策的特點(diǎn)及成效回顧
三、中國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控存在的問題及建議
第二節(jié) 土地、貨幣、稅收政策與中國房地產(chǎn)市場
一、土地政策對房地產(chǎn)市場發(fā)展的影響
二、土地供給政策對房地產(chǎn)市場影響分析
三、適度寬松貨幣政策下房地產(chǎn)市場發(fā)展
四、中國房地產(chǎn)稅收政策的變革
第三節(jié) 2019年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述
一、2019年主要房地產(chǎn)政策綜述
三、2019年主要房地產(chǎn)政策及趨勢預(yù)判
第四節(jié) 中國別墅市場發(fā)展的政策背景
一、歷年國家政策對別墅的限制
二、2019年影響別墅市場發(fā)展的政策概述
第五節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)介紹
一、中華人民共和國土地管理法
二、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
三、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法
五、中華人民共和國物權(quán)法
六、中華人民共和國建筑法
七、物業(yè)管理?xiàng)l例
 
第十四章 2020-2026年中國別墅市場前景預(yù)測及趨勢
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的趨勢預(yù)測及趨勢
一、2019年中國樓市消費(fèi)者變化趨勢
二、2019年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測
三、2020-2026年我國房地產(chǎn)市場預(yù)測
第二節(jié) 中國別墅市場的趨勢預(yù)測及趨勢
一、中國別墅市場潛在需求旺盛
二、中國別墅市場的發(fā)展趨勢
三、中國別墅市場格局將更趨于細(xì)分
四、別墅個性化時代定制模式的發(fā)展趨勢
第三節(jié) 中國別墅產(chǎn)品的發(fā)展趨勢
一、“平民別墅”前途一片大好
二、引入四合院精神的別墅
三、獨(dú)棟國家政策下的豪宅綠洲
四、2018未來別墅設(shè)計(jì)新趨勢
 
第五部分 別墅市場投融資策略
第十五章 2020-2026年中國別墅市場投資趨勢分析
第一節(jié) 投資現(xiàn)狀
一、中國別墅市場迎來第三次開發(fā)浪潮
二、2019年別墅市場機(jī)遇與挑戰(zhàn)分析
三、2019年新房市場三居、聯(lián)排別墅備受推崇
四、中央別墅區(qū)項(xiàng)目吸引高端投資客
第二節(jié) 投資機(jī)遇
一、別墅投資價值越來越大
二、別墅投資迎來市場調(diào)整的好時機(jī)
三、調(diào)控背景下的京城房產(chǎn)市場投資別墅成新風(fēng)潮
四、高爾夫別墅具有極高的升值空間
第三節(jié) 投資前景及建議
一、投資別墅的市場風(fēng)險(xiǎn)
二、別墅投資價值的衡量
三、投資別墅的不同策略分析
四、應(yīng)投資品質(zhì)優(yōu)良稀缺性的別墅
五、別墅投資資源理論的原則
 
第十六章 2020-2026年房地產(chǎn)市場融資策略
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況
一、我國房地產(chǎn)融資市場發(fā)展概況
二、我國房地產(chǎn)融資市場的主要特點(diǎn)
三、我國房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)特點(diǎn)
四、我國房地產(chǎn)融資市場發(fā)展趨勢分析
第二節(jié) 新經(jīng)濟(jì)形勢下房地產(chǎn)企業(yè)融資對策
一、房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題
二、房地產(chǎn)企業(yè)融資對策
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)融資存在的問題及對策
一、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題
二、中國房地產(chǎn)信托存在的主要問題
三、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資對策分析
四、發(fā)展我國房地產(chǎn)融資渠道的對策和建議
第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對策建議
一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力
二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力
三、提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力
 
圖表目錄：
圖表：1998年—2019年國內(nèi)生產(chǎn)總值季度累計(jì)同比增長率（%）
圖表：2001年—2019年工業(yè)增加值月度同比增長率（%）
圖表：2001年—2019年社會消費(fèi)品零售總額月度同比增長率（%）
圖表：2001年—2019年固定資產(chǎn)投資完成額月度累計(jì)同比增長率（%）
圖表：2001年—2019年出口總額月度同比增長率與進(jìn)口總額月度同比增長率（%）
圖表：2001年—2019年居民消費(fèi)價格指數(shù)（上年同月=100）
圖表：2001年—2019年工業(yè)品出廠價格指數(shù)（上年同月=100）
圖表：2001年—2019年貨幣供應(yīng)量月度同比增長率（%）
圖表：2019年房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢
圖表：2019年累計(jì)全國房地產(chǎn)開發(fā)投資及同比增長率變動趨勢
圖表：2019年累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額構(gòu)成情況
圖表：2019年累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動趨勢
圖表：2019年累計(jì)不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況
圖表：2019年年累計(jì)東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增長率變動趨勢
圖表：2019年累計(jì)全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成情況
圖表：2019年累計(jì)全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成增長率變動趨勢
圖表：2019年累計(jì)全國房地產(chǎn)土地購置與待開發(fā)面積及同比增長率變動趨勢
圖表：2019年累計(jì)全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢
圖表：2019年累計(jì)全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢
圖表：2019年累計(jì)全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢
圖表：2019年累計(jì)全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢
圖表：2019年份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)
圖表：2019年份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)（續(xù)）
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